《绿色房地产指南》创造可持续发展的地产环境

　　源：新浪房产作者：

　　2008年7月7日，上海– 高力国际《绿色房地产指南》全国发布活动，继广州、北京之后，于今日在上海举行。该指南强调了重新规划设计房地产建筑以及房地产市场实践方式的迫切性。

　　这本绿色指南指出了面对全球气候变化及环境可持续发展的趋势，房地产行业也面临着巨大的挑战，一场革新势在必行。相比其它事物而言，房地产建筑温室气体减排更具成本效益，因此房地产在环境可持续发展中扮演着重要的角色。地球生态系统已经负荷不了人类社会发展的资源需求。因而我们面临着一个规划设计的挑战：房地产市场如何在环保及可持续发展中继续成长扩张?

　　全球不同的市场开展绿色房地产的步伐各有不同。在亚太区，澳大利亚是绿色房地产标准化最发达的国家。其他的亚洲国家也正积极推进可持续发展，政府也给予了越来越多承诺。比如在中国，2006年5月，政府首次制定中长期战略发展规划，确定60项战略发展项目，“绿色建筑”即为其中之一。同年10月，国家确定2006-2010年国民经济五年发展规划，“绿色建筑”作为城镇化发展的核心内容见于其中。

　　就如绿色指南中所述，早期的先行者已证明了绿色房地产建筑的可能性和价值。市场将很快迎来下一波转变，各种规章制度的整合、政府的激励政策以及市场的驱动。“在这个碳化经济的时代，赢家必是那些早已有准备者。”

　　根据高力国际亚太区环境可持续发展主管简绍民(《绿色房地产指南》作者)介绍：“绿色指南旨在协助业主、开发商以及使用者建立新的风险管理体制和创建房地产的战略革新。”

　　指南的四个核心章节包括：

　　章节一：绿色管理

　　通过物业管理改善现有建筑的环保性能

　　章节二：绿色开发

　　创建新的绿色建筑并重新整修现有建筑

　　章节三：绿色使用

　　租赁绿色办公室，启用绿色设施，运作绿色办公室

　　章节四：绿色生活

　　改善你个人生活中的环保习惯

　　虽然开发绿色建筑的成本是房地产商其中一个重要考虑，但 简绍民表示：“过渡关注绿色房地产项目开发中的成本将是一个很大的误区。当市场转变时，由于你的项目不是绿色建筑而影响了租赁及销售，损失将会更大。澳大利亚的经验证明，那些开发绿色房地产的开发商很快就能降低成本并增加盈利。而业主和使用者相互协作也非常必要，可分享机会或分摊风险。问题的关键在于，那些欲成为市场领导者而非追随者的开发商如何分享并运用绿色房地产知识。”

　　高力国际亚太区总裁韩志琛表示：“现今在亚洲，越来越多的房地产业主、开发商、租户和相关政府部门均开始关注房地产建筑的环保问题，并制定多种相关的环保建筑标准。高力国际承诺加速开展绿色房地产，并使我们所有的客户从中获得社会及经济利益的双赢。”

　　高力国际华东区董事总经理翁琳说：“这次我们在全中国一线城市同时发布《绿色房地产指南》，我们高力国际把环境可持续发展作为企业长期发展的目标及社会责任。为了创建我们自己的绿色办公室，我们上海分公司采取了很多环保措施，比如成立了绿色环保小组、设置回收箱、使用节能灯等等。同时，我们更积极履行我们的社会责任，资助学校绿化工程等等。”

　　“上述是我们第一阶段的绿色投入，第二阶段，我们制作了高力国际《绿色房地产指南》并在亚太区所有的国家推广，希望引领我们的客户、员工乃至整个社会积极投身于此。” 翁琳表示。

　　高力国际亚太区各分公司都积极投身于创建绿色环保办公室。请参阅附件关于我们在环保及可持续发展方面的行动。