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物业公司与业主纠纷的起诉书的书写注意事项和样式

作者:admin    发表时间:2014-04-30 09:54:59    当前栏目:物业服务    来源:    阅读:
    起诉书的内容应包括原被告信息、联系方式,委托代理人信息、联系方式,案由,诉讼请求,起诉的事实和理由。起诉书书写时应注意:
    原告或被告是公民时,书写为:原告或被告某某,年龄,性别,出生日期,民族,职业,住址,联系方式。联系方式应包括邮寄地址和电话。
    原告或被告是法人时,书写为:原告或被告某某公司,住所地;法定代表人,职务;联系方式。注意应使用与营业执照上登记的法人全称。联系方式应包括邮寄地址和电话。
    案由选择详见本书第一章“1.物业公司与业主纠纷的类型和案由”部分。
    诉讼请求应描述明确、清楚。如一起业主访客在小区中摔倒而起诉物业服务公司的身体权纠纷中,诉讼请求描述为“要求××公司赔偿各项损失10,000元”,即为不明确的诉讼请求,应将此处的“各项损失”具体化为“医疗费×元、护理费×元、误工费×元”。
    起诉的事实和理由部分,描述时应做到语言简洁明了、逻辑清晰,让法官可以通过起诉书清楚地了解基本案情。
    以物业服务合同纠纷为例,起诉书样式如下:
    起诉书
    原告:某某物业服务公司,住所地。营业执照编码。
    法定代表人某某,职务。
    委托代理人某某,某某律师事务所律师。联系电话。
    被告:某某,年龄,性别,出生日期,民族,职业,经常居住地,联系电话。
    案由:物业服务合同纠纷
    诉讼请求:
    1.判令被告支付自××××年×月×日至××××年×月×日的物业费共×元:
    2.判令被告支付上述物业费滞纳金×元;
    3.被告承担本案诉讼费用。
    事实与理由:
    2010年11月1日,被告与我公司签订《物业服务合同》。根据《物业服务合同》第13条规定,被告应于每年6月30日向我公司交纳上一年度的物业费6000元。但自2011年6月30日起至今,被告未主动依约交纳物业费;在我公司电话催 缴、上门催缴并在小区公告栏中张贴催缴通知后,仍拒绝缴纳物业费。被告的行为违反了双方签订的《物业服务合同》,应承担相应的违约责任。故起诉要求:1.被告 依《物业服务合同》第13条交纳自2011年6月30日起至2013年6月30日止的物业费18,000元;2.依《物业服务合同》第14条支付滞纳金10,000元;3.被告承担本案诉讼费用。
    此致
  ××××人民法院
    原告:某某物业服务公司(公章)
    年  月  日
    法定代表人身份证明
    (如原告是法人,需与起诉书一并提交)
    ××在我××公司任××职务,是我公司的法定代表人。特此证明。
    附:上述法定代表人国籍:××
    住址:××
电话:××
电传:××
电报挂号:××
邮政编码:××
年  月  日
  (公章)


房产律师网首席南京律师姬传生,经济师,兼职教授,中国管理科学研究院研究员.经济学学士,法学硕士.十九年专业房产律师执业经验,十五年高校教师资历,两届徐州市政协委员,中华全国律师协会会员,江苏省律师协会会员, 南京房产律师网站长.精通南京二手房律师业务,办理大量商品房买卖合同纠纷,房屋租赁和房屋征收案件,胜诉率高.擅长处理南京市安置房二手房交易法律事务.专业房产律师咨询电话13770798118.
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