离婚期私卖房产 法院判合同无效

　　平安广西网/广西法治日报大化讯(通讯员 黄艳菊)韦某和丈夫覃某因感情不和提起离婚诉讼，在案件审理期间，韦某发现丈夫竟偷偷将登记在他一人名下的房屋出售给其好友。近日，大化瑶族自治县人民法院判决房屋买卖合同无效。

　　2007年韦某夫妻俩在江宾花园买了一套房子，该房屋登记在丈夫覃某一人名下。2009年，两人感情不和，韦某起诉离婚，法院驳回了韦某的离婚诉请。2012年10月，韦某再次向法院起诉离婚。

　　案件审理期间，韦某得知，作为离婚案件诉讼标的之一的房子已被丈夫偷偷卖给其好友黄某。韦某认为，丈夫将房屋低价卖给黄某，是两人恶意串通损害自己的利益。于是，她将丈夫和黄某告上法庭，请求法院判令房屋买卖合同无效。

　　覃某辩称，该房屋是自己的个人婚前财产，与妻子无关。出售房子是自己的权利，黄某虽是自己的朋友，双方交易的价格符合市场价。而黄某也称，他得知覃某想卖房后，经过实地看房才决定买下，因房屋登记在覃某一人名下，所以就认为不需要征得韦某同意。

　　审理中，法院委托估价单位对讼争房屋进行了估价，估价报告显示，该房屋市场价值为28万元。经查，黄某购房的总价款为12万元，与房屋评估价值差距悬殊。

　　法院认为，覃某在离婚期间为转移财产擅自处分夫妻共有财产，黄某明知覃某与韦某是夫妻关系，在房屋买卖合同由覃某一人签订，房款由覃某一人收取，以明显不合理的低价购得房屋，损害了韦某的利益，应认定该房屋买卖合同无效。