三人购房房产证少写一人 法院：依比例按份共有

　　福州新闻网(微博)讯　陈和与高达、游勇(均为化名)共同出资买了一套房子，办房产证时却少了陈和的名字，3个好友因此对簿公堂。日前，仓山区法院判令诉争房属3人按份共有，高达和游勇应协助陈和办理房产加名手续。

　　2009年8月至9月，陈和与好友高达、游勇决定共同出资购买位于仓山区的一套商品房。他们签订了房地产经纪合同及与之相关的“置屋协议书”、“协议书”。陈和以现金支付首付款30.2万元，游勇支付4万元购房款和2万元中介佣金，其余40万元购房款以高达和游勇的名义向银行按揭贷款支付，月供款由他们偿还。

　　此后，高达和游勇在办理这处房屋的房产证时，只将该房屋产权登记为他俩所有。陈和得知后，将他们告上法庭。

　　仓山区法院经审理认为，诉争房系陈和与高达、游勇共同购买。这3人并非家庭关系，且双方对该房屋未约定按份共有或者共同共有，因此双方应按出资比例按份共有。

　　依照《物权法》的规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定;不能确定出资额的，视为等额享有。”据此，该院确认陈和对诉争房享有39.6%的产权份额，高达、游勇应协助陈和办理增加陈和为上述房产39.6%的产权份额按份共有人的变更登记手续。